Telefonát týden před zahájením společného GMA, potvrdíme si termín prvního tréninku a rovnou se vrhneme na první úkol.

ZÁKLADNÍ PRINCIPY INVESTOVÁNÍ + SESTAVENÍ INDIVIDUÁLNÍHO PLÁNU
‍Rozebereme společně typy investic do nemovitostí, co jednotlivý typ obsahuje, jejich nástrahy, bolístky, sladkosti, potencionál výnosu ihned a v čase…

Hovory se budou vztahovat k prohlídkám a probereme zvolené strategie (jsme na správné cestě?). Rozeberme vzniklé dotazy ze Setkání 01. Rozebereme pohyb nabídek sledovaných nemovitostí.

FINANCOVÁNÍ INVESTIC DO NEMOVITOSTÍ; ÚŘADY A KOMUNIKACE
‍Probereme absolvované prohlídky, co tě baví, co tě s.. štve. Tvoje pocity jsou naprosto zásadní pro udržitelnost, nikdy tě to nesmí víc štvát než bavit. Vypilujeme na základě toho tvoji strategii a začneme se připravovat na nákup.

Podíváme se na financování, technická data o nemovitosti. Pustíme se do developmentu a jeho variant (nákup rodinného domu, rozdělení pozemku a prodej; nákup půdy a výstavba bytu a mnoho dalších variant. Načrtneme si potenciálního klienta v dané lokalitě s ohledem na demografická i sociodemografická data i charakter a možnosti samotné lokality a její infrastruktury.

Rozeberme vzniklé dotazy z již absolvovaných setkání. Hodíme pod mikroskop už absolvované prohlídky. Rozebereme pohyb nabídek sledovaných nemovitostí. Budeme rentgenovat vybrané lokality.

VÝBĚR LOKALITY PRO MOJI INVESTIČNÍ STRATEGII; REKONSTRUKCE
‍Projdeme společně nabízené nemovitosti ve tvé lokalitě, co se změnilo? Které jsou tam stále? Víme důvod? Byl jsi tam? Jaká by byla ideální cena, aby stálo za to koupit?

Pustíme se společně do „rekonstrukcí“ a zhodnocení nemovitostí pro co nejlepší prodej /pronájem. Jak se na jednotlivé fáze rekonstrukce nachystat, výběr dodavatelů, jaké otázky jim pokládat, ať si ověřím, že je schopný. Jak správně spočítat náklady rekonstrukce.

Rozeberme vzniklé dotazy ze setkání 01, 02 a 03. Rozebereme pohyb nabídek sledovaných nemovitostí. Vevybrané lokalitě uděláme průzkum makléřů, ským spolupracovat a od koho nakupovat 😊. Zkusíme dohodnout schůzku alespoň s jedním makléřem, u kterého se nám líbí komunikace a prezentace pro domluvení spolupráce vdané lokalitě.

Potrénujeme vyjednávání o podmínkách, vytváření vztahu s prodávajícím a makléřem. Půjdeme společně na prohlídky a vyzkoušíme si to naostro. Zajdeme na stavební úřad, územní plán, budeme se bavit s obyvateli města. Zjistíme, jak se žije, na co si dát pozor, vyloučené lokality, sousedské vztahy. Možný nákup nemovitosti.

Budeme řešit prezentaci nemovitosti pro prodej / pronájem, za co platit a za už není potřeba = vyhozené peníze. Ukážeme si jak fungují inzertní portály a jak tam nahrát vlastní inzerát pro prodej /pronájem. Rozebereme si právní aspekty investování do nemovitostí, co je povinnost, co je benefit a co netřeba řešit. 

Konzultace s cílem vyhodnotit, že vše běží a hýbe se jak má. Prostor pro dotazy

Pohled zpátky do minulosti na to, jak se daří plnit stanovené cíle. Zhodnocení a výhled do budoucna, zodpovíme si všechny dotazy a vyšlu tě na cestu, při které ti budeme dál po ruce, pokud přijde jakákoli nejistota

Během 3 měsíců Masterclassu se nemusí podařit kompletní realizace a k prodeji dojde později. Proto je tady 6měsíční prostor nás kontaktovat, oživit si konkrétní témata (koupil jsem, mám řemeslníky, na co si dát prostor) a zeptat se, pokud si s čímkoli nevíš rady.